休宁县学校房屋多久需要进行一次安全性鉴定？

休宁县学校房屋多久需要进行一次安全性鉴定？

根据相关规定：教育用房、医疗卫生用房、文化场馆、体育场馆、养老服务用房、交通站场、商场等公共建筑实际使用年限达到设计使用年限三分之二的，应当在达到设计使用年限三分之二的当年委托房屋安全鉴定；我公司是一家具有独立法人资格, 专 业从事房屋检测鉴定的第三方检验检测机构,公司注册资本500万元，同时具备国家CMA检验检测资质认证以及住房和城乡建设厅颁发的建设工程质量检测资质证书，并通过ISO9001国际质量管理体系认证。

专 业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

休宁县学校房屋安全鉴定应按下列主要程序进行：

      （一）初始调查，摸清房屋的历史和现状；

      （二）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

      （三）检测验算，整理技术资料；

      （四）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

      （五）签发鉴定报告。

学校作为公共场所，其房屋安全直接关系到师生的生命财产安全。因此，定期对学校房屋进行安全性鉴定是确保师生安全、维护学校正常运行的重要环节。那么，学校房屋多久需要进行一次安全性鉴定呢？这并非由单一的法规直接规定，而是依据房屋的使用性质、安全需求以及相关规定来确定。

首先，我们需要明确的是，不同类型的建筑和用途，其鉴定频率是有所不同的。对于学校这类人员密集的公共建筑场所，由于其特殊的使用性质和较高的安全要求，通常建议较为频繁的鉴定周期。一般来说，学校房屋的安全性鉴定可以分为几种不同的情况来考虑。

一种情况是新建、改建、扩建的教学用房。这类房屋在竣工验收前，必须进行一次全面的安全鉴定，以确保其结构安全、使用功能完善，并符合相关的建筑标准和规范。这一步骤是新建房屋投入使用前的必要环节，对于预防潜在的安全隐患具有重要意义。

另一种情况是已经投入使用的教学用房。对于这类房屋，其安全性鉴定的频率应根据使用年限、房屋状况以及是否存在安全隐患等因素来综合考虑。具体而言，当房屋使用年限超过一定年限时，如30年，应进行一次全面的安全鉴定，并在此后的每10年进行一次复检。这一规定旨在及时发现并处理因长期使用而产生的结构老化、损坏等问题，确保房屋的安全使用。

除了上述基于使用年限的鉴定周期外，还有一些特殊情况需要特别注意。例如，当房屋出现明显损坏、变形、裂缝等异常情况时，应立即进行安全鉴定，以评估房屋的结构安全和使用功能是否受到影响。此外，当房屋结构或使用功能发生重大变化时，如进行大规模的装修、改造等，也应重新进行安全鉴定，以确保改造后的房屋仍然符合安全要求。

另外，值得注意的是，建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的学校房屋，由于其地理位置的特殊性，面临着更高的安全风险。因此，这类房屋应更加频繁地进行安全鉴定，建议每5年进行一次全面检查。这一规定旨在及时发现并处理因地质条件变化而产生的安全隐患，确保学校房屋的安全稳定。